武汉楼市两极分化趋势明显 新房价格上涨08%

【发布日期】:2019-11-28【查看次数】:

  今年武汉的楼市在9、10月份显现分化走势。近日,国家统计局发布的房价指数显示,武汉上个月新房价格环比上涨0.8%,二手房则下跌了0.8%。自从进入2019年下半年以来,各房企进入半年报冲刺期,一手房的成交量率出现上半年以来的首次同比环比双涨,以3051套2017上半场精彩收官。

  根据国家统计局数据,根据房屋的面积来划分的线平方米及以下的户型价格涨幅最快,为1.2%,90至144平方米的为0.6%,144平方米及以上的为0.5%。通过数据分析得知,二手房市场上的主力消费人群仍旧是以刚需为主。.由于价格基数较低,在高成交量的推动下,价格涨幅明显要高于大户型。在二手房的表现上,以面积分类来看,144平方米及以上的户型价格仅跌了0.1%,价格还是相对比较平稳的。南京新房价格环比跌幅达到了0.3%,在15个城市中变化比较明显。

  在近期易居研究院公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况表中我们能够明显看到武汉9月份房价指数出现环比上涨趋势,二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%,新房的价格环比涨幅首次落至1%以下。二手房数据看,合肥3价格环比与2月持平,环比涨幅与8份持平。通过以上数据来看,目前二手房市场不再鹤立鸡群,降温的市场氛围逐渐在改变房东的预期,定价更加趋于平稳,因此,后期二手房价格将继续保持稳定。

  近日,家住武昌积玉桥的冯先生坐地铁到阳逻办事,刚出地铁口就被众多房产营销人员围堵,争相向他塞楼盘宣传单。不止他,很多市民也发现,最近路过东西湖三店、江夏郑店等地时,被众多房地产销售人员拉去看房。去年看房还得看人家颜色,现在却沦为上街推广了。

  楼盘营销态度和策略的转变,从一个侧面反映了武汉楼市目前面临的供大于求局面。武汉市房管局上周发布的最新数据显示,截至9月末,已批准预售尚未网签的新建商品住宅超过15万套,面积达1678万平方米。

  业内人士分析,目前,武汉楼市呈现结构性供过于求的状态,库存量已经超过2015年底。.前两年楼市一片向好时,房企纷纷在武汉四环附近区域拿地,由于这些区域目前仍处于规划阶段, 奥迪A4L最新价格美丽钜惠来袭不容错过!产业、配套等非常薄弱,需要时间来获得购房者认可。业内人士认为,第四季度中,房企冲业绩压力较大,房源供应将继续增加,房价总体上将继续保持稳定。另一方面,购房者的话语权逐渐加重,买房的套路更少,对于真正有购房需求的市民来说是一个好时机。

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